In einem ruhigen und begehrten Wohnquartier von Saint-Légier gelegen, befindet sich dieses im Jahr 1990 erbaute Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1'001 m² und bietet eine Gesamtfläche von rund 262 m².Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre aktuelle Aufteilung in drei unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität sowie ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial.Derzeit in drei Wohnungen unterteilt, kann das Haus problemlos in der bestehenden Konfiguration für ein Rendite- oder Mehrgenerationenprojekt beibehalten oder ohne aufwendige strukturelle Eingriffe wieder zu einem grosszügigen Einfamilienhaus zusammengeführt werden.Das Erdgeschoss verfügt über ein unabhängiges Studio, ideal für Vermietung, selbstständige Tätigkeit oder als Gästewohnung, sowie über einen grosszügigen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer. Dieser ist direkt mit der Hauptetage verbunden und ermöglicht bei einer Zusammenlegung eine sehr natürliche Raumabfolge.Die Hauptetage bildet das Herzstück des Hauses. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie sanitäre Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einer schönen Terrasse von rund 40 m² mit freiem Seeblick, ein echter Mehrwert für entspannte Stunden und gesellige Anlässe.Das oberste Geschoss ist derzeit als unabhängige Dreizimmerwohnung ausgestaltet. Je nach Bedarf kann diese Einheit beibehalten oder wieder in einen Schlafbereich mit drei Schlafzimmern umgewandelt werden, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon, was den familienfreundlichen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht.Die Immobilie überzeugt durch ihre grosszügigen Volumen, ihre Helligkeit, die Qualität ihrer Lage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie auf der Suche nach einem wandelbaren Zuhause, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Investition mit Wohn- und Renditenutzung.Eine seltene Gelegenheit, die sich durch ihre Vielseitigkeit, den Seeblick und ihr Ausbaupotenzial auszeichnet, in einem der gefragtesten Wohnumfelder der Waadtländer Riviera.