Dieses wunderschöne Reihenhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts liegt in einer ruhigen Straße im Herzen des Dorfes und besticht durch seinen historischen Charme, seine hervorragende Renovierung und seine moderne Ausstattung. Es wurde 2004 vollständig mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert und bietet eine perfekte Balance zwischen Authentizität und zeitgemäßem Komfort.Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 224 m² und umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie 2 private Parkplätze.👉 Großer finanzieller Vorteil: Eine Hypothek zu besonders günstigen Konditionen mit einer Laufzeit bis Ende 2030 kann übernommen werden, was angesichts der aktuellen Zinssituation eine seltene Gelegenheit darstellt.RaumaufteilungErdgeschoss28 m² große Elternsuite mit italienischer DuscheDirekter Zugang zu einem grünen, intimen Innenhof mit BaumbestandHof mit natürlicher Pergola, der das Haupthaus mit einem 15 m² großen separaten Bereich verbindet, ideal als Atelier, Büro, Gästezimmer oder Raum für berufliche Zwecke1. StockWunderschöner Wohnbereich von 50 m²Hochwertige Küche, die zum Esszimmer und zum Wohnzimmer hin offen ist (Induktionsherd, Marmorarbeitsplatte, Dampfgarer usw.)Funktionsfähiger Kamin und schöne HolztreppeDirekter Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Innenhof2. StockZwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² Fläche.Großes Badezimmer mit Badewanne.3. EtageZwei weitere Schlafzimmer.Duschbad.Komfort, Technik und AusstattungGasheizung (Heizkessel 2020 ersetzt).Anschluss an Fernwärme für Ende 2025 vorgesehenDoppelverglaste Holz/Metall-Fenster (2007)Dach und Isolierung 2007 erneuertGroßer privater WaschraumGestaltung des Pavillons und des Innenhofs im Jahr 2010Glasfaseranschluss im Stadtteil in PlanungSicherer EingangAußenbereich15 m² große Terrasse in SüdlageGemütlicher Innenhof mit Baumbestand, ideal zum Entspannen oder für GästeZwei private Parkplätze vor dem Haus✨ Eine seltene Immobilie, die viel Platz, Charme, einen privaten Außenbereich und dank der Übernahme der Hypothek einen erheblichen finanziellen Vorteil bietet, ideal für eine Familie oder ein gemischtes Wohn-/Gewerbe-Projekt.📞 Lassen Sie sich von diesem charaktervollen Anwesen verzaubern und kontaktieren Sie uns umgehend, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – Sie werden es nicht bereuen.