An ruhiger und gepflegter Wohnlage in Wilen b. Wollerau, nur wenige Minuten vom Zürichsee entfernt, befindet sich diese attraktive 5.5 Zimmer Wohnung an der Eulenbachstrasse 10. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und hoher Lebensqualität. Die Nähe zu Zürich, Zug und Pfäffikon sowie die steuerliche Attraktivität der Gemeinde machen diesen Standort besonders begehrt.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine Nettowohnfläche von 103 m². Der Grundriss ist klar strukturiert und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum der Wohnung und schafft mit dem Cheminée eine warme, einladende Atmosphäre. Der angrenzende Balkon mit rund 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein.Die separate Küche ist zeitlos gestaltet und mit einer Granitabdeckung ausgestattet. Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in solider Bauweise erstellt und laufend unterhalten. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert und entspricht dem heutigen technischen Standard. Ein Lift ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Garagenplatz sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz.Der Richtpreis für diese Liegenschaft beträgt CHF 1'350'000. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.