Dieses vollständig vermietete Gewerbeobjekt überzeugt als solide Kapitalanlage mit guter Rendite und nachhaltiger Ertragsstruktur. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von rund 2"400 m² und bietet dank ihres funktionalen Grundrisses sowie der bestehenden Infrastruktur eine hohe Nutzungsqualität.

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1959 erstellt und im Jahr 2023 umfassend renoviert, wodurch es sich heute in einem zeitgemässen, sehr gepflegten Zustand präsentiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 12 gut nutzbare Räume, die aktuell vollständig vermietet sind und für konstante und planbare Mieteinnahmen sorgen.

Ein besonderes Highlight stellt das zusätzliche Erweiterungspotenzial durch eine Aufstockung dar, welches mittelfristig weiteres Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial eröffnet. Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für sicherheitsorientierte Anleger als auch für Investoren mit Blick auf strategische Weiterentwicklung.

Praktisch und wertsteigernd zugleich sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten, welche die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöhen. Ein Warenlift ist bereits vorhanden und ermöglicht eine effiziente Nutzung für Gewerbe-, Lager- oder Dienstleistungszwecke. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Ideale Lage mit bester Infrastruktur
• Weitläufiges Grundstück
• Arealüberbauung zulässig (mit Potenzial)
• Vollvermietetes Anlageobjekt
• Solide Rendite
• Auf neustem Stand (2023)
• Aussenparkplätze
• Und vieles mehr...

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