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CHF 1'980'000Kaufpreis
Wohntraum mit Weitblick: Modernisiertes Raumwunder auf Traumgrundstück in Gams
Büelstrasse 29, 9473 Gams, Schweiz
CHF 1'980'000
5.5
238 m2
Etagen 3
Inserate-Ref.: 211
Objekt-Ref.: 211
Alles über dieses Objekt
Wohntraum mit Weitblick: Modernisiertes Raumwunder auf Traumgrundstück in Gams
Virtueller Rundgang und Video • Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=mKZ3QTS7YFt • Video-Aussenbereich: https://Video.bilo-gmbh.ch/Gams_SG_Einfamilienhaus.mp4
Exklusives Wohnen trifft auf ländliche Idylle
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Gams vereint grosszügigen Freiraum, gehobenen Wohnkomfort und absolute Privatsphäre. Errichtet 2004 und 2026 umfassend modernisiert, präsentiert sich die Liegenschaft in einem absolut neuwertigen Zustand – bereit zum bezugsfertigen Einzug.
Highlight ist das aussergewöhnlich grosszügige, parkähnliche Grundstück von 2’160 m², das wie ein bewaldeter, blühender Park wirkt. Die Südostausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume, während Privatsphäre und ein freier Blick über das Tal garantiert sind. Kinder finden Platz zum Toben, Gartenliebhaber Raum für ihre Träume.
Highlights des Objekts
• Raumwunder über drei Etagen: Bruttowohnfläche ca. 238 m², Nutzfläche ca. 369 m² – flexibel für Familie, Homeoffice oder Hobbys.
• Moderne Wohnkultur: Offene Einbauküche mit direktem Übergang in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.
• Gehobene Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und pflegeleichtem Laminat.
• Wellness & Komfort: Vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder und ein separates Gäste-WC – morgens kein Engpass mehr.
• Outdoor-Oase: Terrasse mit Outdoorküche bzw. Balkon mit Blick ins Grüne, über das Rheintal bis zu den österreichischen Alpen.
• Teilunterkellert: Viel Stauraum, Gästezimmer, Aufenthaltsraum und eine Nasszelle mit WC/Dusche im vorderen Bereich.
Weitere Details, die diese Liegenschaft bietet
• Grosszügiger Wohnbereich mit Panorama-Fensterfront, integriertes Fliegengitter-System, Massivparkett • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fensterfronten • Videoüberwachung, moderne Küche mit grosser Kochinsel, Induktionsherd, Kombi-Steamer, Geschirrspüler • Grosse Terrasse, überdachte Outdoorküche mit Holzbackofen und Grill • Terrassenbelag aus Lärchenholz, vielfältige Bepflanzung (Weinstock, Obstbäume, Kiwi) • Gemüsebeet und Komposter, Regenwassersammelsystem mit vier Zisternen • Holzschuppen, vielseitige Echtholzeinbauschränke, kleine Obergeschoss-Terrasse (~11 m²) • Doppelgarage mit direktem Hauszugang, automatisches Garagentor, E-Ladestation • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Photovoltaikanlage, Solarspeicher • Natürlich temperierter Keller mit integriertem Weinregal
Renovierungen und Modernisierungen erfolgten sorgfältig und behutsam in den letzten fünf Jahren.
Raumaufteilung
Obergeschoss: • Schlafzimmer ca. 13.85 m² • Ankleidezimmer ca. 6.30 m² • Bad ca. 11.85 m² • Schlafzimmer ca. 14.40 m² • Eingangsbereich ca. 12.95 m² • Korridor ca. 12.20 m² • Balkon/Terrasse ca. 13.05 m² • Doppelgarage ca. 32.60 m²
Erdgeschoss: • Wohn- / Esszimmer ca. 44.75 m² • Küche ca. 11.50 m² • Vorratsraum ca. 3.80 m² • Bibliothek / TV-Raum ca. 10.50 m² • Zimmer ca. 19.60 m² • Gäste-WC ca. 2.50 m² • Korridor / Garderobe ca. 14.10 m² • Gedeckter Gartensitzplatz ca. 11.95 m² • Gartensitzplatz ca. 30.65 m² • Sonnenterrasse ca. 29.60 m²
Untergeschoss: • Schlafzimmer ca. 11.25 m² • Wohnbereich / Disponible ca. 15.80 m² • WC / Dusche ca. 5.40 m² • Korridor ca. 4.40 m² • Keller ca. 16.90 m² • Technik / Waschen ca. 19.50 m²
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität dieser Ausnahmeliegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
