Am Burghügel 9 erwartet Sie eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung, die Ruhe, Natur und die Sicht über die Dächer vereint. Die 4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses begeistert mit ganztägiger Besonnung dank Südausrichtung sowie einer unverbaubaren Aussicht über grüne Hügel und Wälder des Irchels.

✨ Highlights im Überblick

1. Wohnfläche: 74.2 m² + Balkon 12 m² mit Sonnenuntergangspanorama
2. Renoviert 2016: Böden, Wände, Küche, Bad
3. Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Cheminée
4. Küche mit hochwertigen Geräten
5. 3 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Homeoffice
6. Private Garage mit elektrischem Tor & Stromanschluss
7. Zusätzlicher Abstellplatz direkt davor
8. Keller- & Dachbodenabteil zur Wohnung gehörend

🚗 Top Lage Nur 15 Minuten nach Winterthur oder zum Flughafen Zürich – perfekt für Pendler. Die Bushaltestelle in Gehdistanz bietet direkte Verbindungen nach Bülach und Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten auch grenznah in Deutschland schnell erreichbar.

🌿 Umgebung & Infrastruktur Freienstein-Teufen liegt idyllisch im Zürcher Unterland, eingebettet zwischen Rhein und Irchel. Kindergarten und Primarschule direkt im Ort, weiterführende Schulen gut erreichbar. Ein aktives Vereinsleben, Sporthalle und Gemeindesaal sorgen für lebendige Gemeinschaft.

📌 Eckdaten

1. Kaufpreis Wohnung: CHF 570'000.–
2. Kaufpreis Garage: CHF 30'000.-
3. Zimmer: 4.5
4. Baujahr: 1972, Renovation: 2016
5. Heizsystem: Ölheizung
6. Etage: 3. OG mit Südausrichtung
7. Wertquote: 179

Hier wohnen Sie mit der Sonne – vom ersten Morgenglanz bis zum letzten Abendrot.

Finanzierung

Mit einer Hypothek von ca. CHF 550'000 werden Ihre monatlichen Zinskosten ca. CHF 600 sein. Für den Kauf benötigen Sie Eigenmittel von ca. CHF 150'000. Gerne beraten wir Sie auch in Finanzierungsfragen.

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