Situé dans une ruelle paisible au cœur du village de St-Gingolph, à deux pas de la gare, de l'école et de toutes les commodités, ce petit immeuble offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de deux logements distincts : un spacieux duplex de 4.5 pièces, idéal pour une famille, et un appartement de 1.5 pièces, parfait pour un revenu locatif, un bureau ou un logement indépendant.La propriété bénéficie d'un petit dégagement sur le lac, d'une belle luminosité ainsi que d'une grande terrasse conviviale, idéale pour les moments de détente. Un monte-personnes a été installé, facilitant l'accès pour les personnes à mobilité réduite.Avec son charme discret, sa situation calme et son fort potentiel d'aménagement ou de rendement, ce bien rare représente une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir durablement au bord du Léman.