Eine passende Mietwohnung zu finden ist in der Schweiz bereits anspruchsvoll – doch der eigentliche Wettbewerb beginnt oft erst mit der Bewerbung. Gerade in Städten wie Zürich, Basel oder Bern zählt jede Kleinigkeit im Dossier. In diesem Beitrag erfährst du, wie du mit einer überzeugenden Wohnungsbewerbung herausstichst – inklusive Tipps, Mustervorlage und der perfekten Struktur für dein Dossier.


🔗 Tipp: Lies ergänzend unseren Beitrag „Die erste eigene Wohnung in der Schweiz finden – Deine Checkliste“, um dich schon bei der Wohnungssuche optimal aufzustellen.



Was gehört in eine vollständige Wohnungsbewerbung?

Ein vollständiges Bewerbungsdossier besteht in der Schweiz meist aus diesen Dokumenten:

  • Mietbewerbungsformular – vom Vermieter oder der Verwaltung bereitgestellt
  • Betreibungsauszug – nicht älter als drei Monate (erhältlich beim Betreibungsamt)
  • Kopie eines gültigen Ausweises – Identitätsnachweis
  • Einkommensnachweis – z. B. aktuelle Lohnabrechnungen oder Arbeitsvertrag
  • Begleitschreiben / Motivationsschreiben – kurz und persönlich
  • Referenzen (optional) – frühere Vermieter oder Arbeitgeber

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So erstellst du ein überzeugendes Begleitschreiben

Das Begleitschreiben ist deine Chance, Persönlichkeit zu zeigen – aber auf den Punkt gebracht. Es sollte maximal eine halbe Seite umfassen und diese Inhalte enthalten:

  • Anrede – direkt an die Verwaltung oder Vermietung
  • Motivation – warum möchtest du genau diese Wohnung mieten?
  • Kurzprofil – wer bist du, was machst du beruflich?
  • Zuverlässigkeit – Hinweise auf dein ruhiges, ordentliches oder langfristiges Mietverhältnis
  • Kontaktmöglichkeit – E-Mail, Mobilnummer

Vermeide Floskeln wie „ich bin der perfekte Mieter“ – stattdessen: zeige, dass du realistisch und zuverlässig bist.



Mustervorlage: Begleitschreiben für eine Wohnungsbewerbung

Kim Meier & Pablo Flores
Sihlfeldstrasse 18
8003 Zürich
Telefon: 078 654 32 10
E-Mail: kim.meier@mail.ch / pablo.flores@mail.ch


Zürich, 31. Juli 2025


Bewerbung für die 4.5-Zimmer-Wohnung an der Werdstrasse 21, 8004 Zürich


Sehr geehrte Frau Meier


Wir, Kim Meier und Pablo Flores, möchten uns gerne als neue Mieter für Ihre 4.5-Zimmer-Wohnung an der Werdstrasse bewerben. Die Lage im Herzen von Zürich sowie die Raumaufteilung entsprechen genau unseren Vorstellungen.


Ich, Kim Meier, arbeite als UX-Designerin bei einem Softwareunternehmen in Zürich. Mein Partner Pablo Flores ist Gymnasiallehrer für Biologie und Geschichte an der Kantonsschule Wiedikon. Gemeinsam verfügen wir über ein stabiles monatliches Einkommen von rund CHF 8’200.–.


In unserer Freizeit engagieren wir uns kulturell und sportlich: Pablo leitet eine lokale Theatergruppe, während ich mich regelmässig im Urban Gardening Netzwerk Zürich einbringe. Am Wochenende sind wir gerne mit dem Velo unterwegs oder entdecken neue Cafés im Kreis 4.


Da unser derzeitiger Mietvertrag befristet ist und in drei Monaten endet, sind wir nun aktiv auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause in zentraler Lage. Die Wohnung an der Werdstrasse spricht uns durch ihre Nähe zur Langstrasse, zum Sihlquai und zur Innenstadt besonders an.


Gerne senden wir Ihnen unser vollständiges Bewerbungsdossier und würden uns sehr über eine Einladung zur Besichtigung freuen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüssen
Kim Meier & Pablo Flores


Referenzen:
Arbeitgeberin Kim Meier
Vorherige Hausverwaltung


Beilagen:
Mietbewerbungsformular
Betreibungsregisterauszüge
Lohnnachweise / Ausbildungsnachweise
Kopie Ausweise



Betreibungsauszug & Einkommensnachweis – was zählt?

  • Der Betreibungsauszug ist Pflicht und sollte möglichst „leer“ sein – also ohne Einträge.
  • Als Einkommensnachweis reichen oft drei aktuelle Lohnabrechnungen.
  • Bei Studierenden oder Selbstständigen: Ausbildungsnachweis oder aktuelle Steuererklärung beilegen.



So erhöhst du deine Chancen bei der Wohnungsbewerbung

  • Bewerbung schnell einreichen – möglichst am Tag der Besichtigung
  • Alle Dokumente als PDF zusammenfügen – idealerweise in einer Datei
  • Ordner- oder Dateiname sauber benennen (z. B. „Bewerbung_AnnaBeispiel_Musterstrasse10.pdf“)
  • Online-Plattformen aktiv nutzen – mit Alerts z. B. auf immoswipe.ch
  • Freunde oder Netzwerk aktivieren – persönliche Empfehlungen zählen



Was du bei der Besichtigung beachten solltest

  • Pünktlich erscheinen
  • Gepflegter Auftritt (seriös, aber nicht overdressed)
  • Höflich, aber authentisch auftreten
  • Fragen stellen – z. B. zu Nebenkosten, Hausordnung, Parkplatz
  • Dossier ggf. direkt vor Ort übergeben (digital oder ausgedruckt)



Häufige Fehler bei Wohnungsbewerbungen

  • Unvollständige Unterlagen
  • Unscharfe Scans oder Handyfotos
  • Standardisierte, unpersönliche Schreiben
  • Zu spätes Einreichen
  • Keine klare Kontaktmöglichkeit angegeben



Fazit: Mit Persönlichkeit und Vorbereitung zum Erfolg

Die perfekte Wohnungsbewerbung ist mehr als nur ein PDF-Anhang. Wer schnell, vollständig und glaubwürdig auftritt, hat auch in angespannten Wohnungsmärkten gute Chancen. Bereite dein Dossier vor, bleib aktiv – und nutze Plattformen wie immoswipe.ch, um schnell reagieren zu können und deine neue Wohnung zu finden.



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FAQ: Wohnungsbewerbung Schweiz

1. Muss ich mich schriftlich bewerben oder reicht eine mündliche Zusage?
Eine schriftliche Bewerbung mit vollständigem Dossier ist fast immer notwendig – gerade bei vielen Bewerbenden.


2. Woher bekomme ich den Betreibungsauszug?
Beim zuständigen Betreibungsamt – online oder persönlich. Er darf nicht älter als 3 Monate sein. Hier kannst du nach deinem passenden Betreibungsamt in deiner Region suchen: (https://www.easygov.swiss/easygov/#/de/public/betreibungen/betreibungsamt-finden)


3. Was mache ich, wenn ich noch in Ausbildung bin?
Ein Ausbildungsnachweis oder ein Bürge (Eltern) kann als Ersatz für Lohnabrechnungen dienen.


4. Wie viele Bewerbungen sind normal, bis ich eine Zusage bekomme?
In Städten können es über 10 Bewerbungen sein – wichtig ist, konsequent und schnell zu handeln.


5. Gibt es Alternativen zur klassischen Bewerbung?
Ja – z. B. digitale Dossiers direkt über Plattformen wie immoswipe.ch oder persönliche Kontakte im Bekanntenkreis.


🔗 Schon gesehen?: Lies ergänzend unseren Beitrag „Mietkaution in der Schweiz: Alles, was du wissen musst“, so bist du bereits ready, sobald es an den Mietvertrag geht.