Entdecken Sie eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten allgemeinen Zustand und bietet eine äußerst effiziente Raumoptimierung. Seine helle und gemütliche Atmosphäre wird zukünftige Bewohner oder Investoren begeistern.Mit einer Netto-Wohnfläche von 350 m², verteilt auf vier Etagen, verspricht dieses nach Süden ausgerichtete Gebäude vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bietet eine beeindruckende Bibliothek mit einer Deckenhöhe von 3,5 bis 4 Metern die Möglichkeit, eine Produktionsstätte oder eine andere gewerbliche Tätigkeit unterzubringen. Diese Konfiguration eröffnet die Möglichkeit einer gemischten Mietrendite, die für Banken besonders attraktiv ist.Alternativ kann diese Etage in zwei große, großzügige Wohnungen umgewandelt werden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den einzigartigen Charme dieser Immobilie im Herzen eines dynamischen und begehrten Viertels zu entdecken.