Eine gefragte Lebensqualität zwischen Natur, Ruhe und StadtnäheEingebettet in die grünen Höhen von Epalinges, im Herzen eines begehrten Wohnquartiers, bietet diese einladende und lichtdurchflutete Villa ein ideales Umfeld für das Familienleben. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitiert sie von aussergewöhnlicher Ruhe und einer besonders sicheren Umgebung, während Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Verkehrsverbindungen dennoch schnell erreichbar bleiben. Dank ihrer Südostausrichtung geniesst sie den ganzen Tag über viel natürliches Licht und vermittelt eine angenehme, harmonische Atmosphäre.Eine besonders attraktive LageNur wenige Minuten entfernt befinden sich ein Golfplatz, Tennisplätze, die EHL Hospitality Business School sowie mehrere renommierte Schulen, die zusätzlich zur Attraktivität des Quartiers beitragen. Die Nähe zum Biopôle, einem bedeutenden Zentrum für Life Sciences, unterstreicht zudem die Dynamik der Region. Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen und bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A9 sowie zur Metrolinie M2. Von der Endstation Croisettes gelangt man rasch ins Zentrum von Lausanne.Komfortable Räume für das FamilienlebenBereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit seiner schönen Helligkeit und den offen gestalteten Räumen, die sich sowohl für gemeinsame Familienmomente als auch für den Empfang von Gästen eignen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 5,5 Zimmer, darunter vier grosszügige und helle Schlafzimmer, die den Bedürfnissen einer aktiven Familie ideal entsprechen. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen die funktionale und komfortable Raumaufteilung.Ein flexibles Raumkonzept für Ihre persönlichen VorstellungenMit ihren grosszügigen Raumverhältnissen und der harmonischen Aufteilung bietet die Liegenschaft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Räume können je nach Bedarf angepasst werden, beispielsweise als Homeoffice, Spielzimmer, Elternsuite oder Freizeitbereich. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands lassen sich neue Wohnideen verwirklichen, während das Haus gleichzeitig sofort bezugsbereit ist.Eine nachhaltige InvestitionDie sorgfältig unterhaltene Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Allgemeinzustand und verfügt weiterhin über interessantes Wertsteigerungspotenzial. Ihre Lage in einem begehrten Quartier, die grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu Lausanne bilden eine seltene Kombination auf dem Waadtländer Immobilienmarkt.Eine Gelegenheit, die es zu entdecken giltOb für eine Familie auf der Suche nach Ruhe oder für Käufer, die das Potenzial der Immobilie schätzen: Diese Villa vereint zahlreiche wertvolle Vorzüge. Sie verbindet die Ruhe und das grosszügige Raumangebot eines Wohnquartiers mit der Nähe zu städtischen, schulischen und kulturellen Einrichtungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme sowie die einzigartige Atmosphäre dieser schönen Adresse persönlich zu entdecken.