<p>Située à deux pas de la <strong>Vieille-Ville</strong> et du centre-ville de Genève, cette surface de bureaux atypique d'environ <strong>233 m²</strong> bénéficie d'une adresse privilégiée au boulevard des Tranchées. Accessible par une volée d'escaliers, elle mêle avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain.</p><p><strong>Caractéristiques :</strong></p><ul><li>Surface d'environ <strong>233 m²</strong></li><li>Située au rez-de-chaussée surélevé</li><li>Accessible par une volée d'escaliers</li><li>Vaste hall d'entrée avec belle hauteur sous plafond et parquet ancien</li><li>Deux vastes bureaux lumineux côté boulevard des Tranchées</li><li>Un bureau complémentaire côté cour</li><li>Large espace lounge avec cuisine aménagée</li><li>Grand open space contemporain en forme de U</li><li>Atrium central offrant un agréable espace extérieur</li><li>Deux blocs sanitaires</li><li>Un local informatique</li><li>Finitions soignées</li><li>Transports publics au pied de l'immeuble</li><li>Commodités, restaurants et parking public à proximité immédiate</li></ul><p><strong>Informations :</strong></p><ul><li><strong>Loyer annuel :</strong> CHF 101'784.–</li><li><strong>Loyer mensuel :</strong> CHF 8'482.–</li><li><strong>Chauffage :</strong> CHF 156.–/mois</li><li><strong>Frais accessoires :</strong> montant à confirmer</li><li><strong>Disponibilité :</strong> 1er décembre 2026</li></ul><br>- Parfait état<br>- Excellent état d'entretien<br>- Bail indexé<br>- Bail à durée indéterminée<br>- Bail en frais accessoires<br>- Disponible dans l'année<br>