<p>Questo affascinante attico con 3.5 locali si trova nel cuore di Biasca, nel Canton TI, e offre un luminoso e accogliente soggiorno, nonché una cucina moderna e spaziosa in stile open space. Lappartamento si trova al piano attico della Residenza al Mulino, costruita nel 2023, e dispone di un accesso diretto con ascensore. Completano la proprietà una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, un secondo bagno, un atrio, un balcone, un pratico ripostiglio, una cantina privata con allacciamento per lavatrice e asciugatrice, e una lavanderia comune al piano interrato. Un posto auto in autorimessa a CHF 40'000; è possibile acquistare un secondo posto.</p><p><br></p><p>I negozi si trovano a soli 44 metri di distanza, le scuole a 120 metri e i collegamenti stradali nelle immediate vicinanze. Allesterno della residenza sono presenti ampi spazi verdi, unarea barbecue coperta da un pergolato e una zona giochi a disposizione degli abitanti.</p><p><br></p><p>La costruzione di questa proprietà è stata completata nel 2023 e si presenta in uno stato eccellente e ben curato. La superficie lorda dell'attico è di 148.17 m², con una superficie netta interna di 118.05 m² e un balcone di 9.11 m². La configurazione attuale a 3.5 locali può essere trasformata in un 4.5 locali secondo le esigenze dellacquirente. Lo standard moderno e ben curato non lascia nulla a desiderare.</p><p><br></p><p>Lurbanità e la famigliarità della regione rendono questo appartamento particolarmente attraente. Ristoranti, caffè, negozi e scuole sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è garantito al 100% da una termopompa, mentre lacqua calda sanitaria viene prodotta anchessa tramite termopompa con supporto di pannelli fotovoltaici. Una moderna stufa contribuisce ulteriormente al comfort termico.</p><p><br></p><p><strong>Questo immobile properti si distingue per:</strong></p><ul><li>Edificio recente e moderno (costruzione 2023)</li><li>Attico spazioso e luminoso con accesso diretto tramite lift</li><li>Possibilità di ampliare gli ambienti (trasformabile in 4.5 locali)</li><li>Posizione centrale in città</li><li>Arredamento moderno e curato</li><li>Molta luce naturale e esposizione al sole</li><li>Vicinanza a ristoranti, caffè, negozi</li><li>Asilo e scuole nelle vicinanze</li><li>Area barbecue e zona giochi nel complesso</li><li>Riscaldamento e acqua calda tramite termopompa e pannelli fotovoltaici</li><li>Cantina privata con attacchi per lavatrice/asciugatrice</li><li>Posteggio in autorimessa incluso, secondo posteggio acquistabile</li></ul><p><br></p><p><strong>Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante</strong></p>