<p>Benvenuti in questa splendida casa unifamiliare a Mezzovico-Vira, nel cuore verde del Canton Ticino, attualmente organizzato in due unità abitative separate. Grazie ai due ingressi indipendenti, è possibile vivere limmobile come due appartamenti autonomi o come ununica residenza ampia e luminosa.</p><p><br></p><p>Con una superficie abitabile di circa 220 m², la casa offre finiture curate, ambienti accoglienti e tre balconi che permettono di godere di una splendida vista sulle montagne circostanti. Gli spazi esterni comprendono un parcheggio per quattro auto, una zona barbecue e una pensilina per moto e biciclette, mentre la cantina offre ulteriore spazio di archiviazione. La posizione è ideale: immersa nella natura ma a pochi minuti dai principali centri del Ticino e dallautostrada.</p><p><br></p><p>La casa, costruita nel 1920 e completamente ristrutturata negli anni, si presenta in uno stato eccellente grazie ai numerosi interventi di ammodernamento, tra cui il rifacimento delle cucine e dei bagni nel 2020. Un ulteriore vantaggio è la struttura plurifamiliare con giardino nel nucleo del paese, ideale anche per chi desidera generare reddito locativo o condividere gli spazi con la famiglia. Il moltiplicatore fiscale del 60% rende Mezzovico-Vira una scelta interessante anche dal punto di vista economico.</p><p><br></p><p><strong>Distribuzione della proprietà:</strong></p><p><strong>Seminterrato</strong></p><p> 2 cantine, ognuna con entrata esterna indipendente</p><p><strong>Piano terreno (1° appartamento attualmente in locazione)</strong></p><p> Ingresso indipendente su zona giorno open space con cucina del 2020 e balcone</p><p> Bagno con doccia e zona lavanderia</p><p> Camera padronale</p><p> Camera per bambini / studio</p><p> Locale hobby / studio / laboratorio di circa 25 m² con bagno privato e accesso indipendente</p><p><strong>Primo piano (2° appartamento)</strong></p><p> Ingresso indipendente con scalinata e disimpegno</p><p> Grande zona giorno open space con cucina del 2020 e due balconi su lati opposti</p><p> Camera padronale</p><p> Camera supplementare</p><p> Bagno con zona lavanderia</p><p><strong>Esterni</strong></p><p> Parcheggio per 4 auto</p><p> Area barbecue</p><p> Legnaia / pensilina per moto e biciclette</p><p><br></p><p><strong>Questa offerta properti si distingue per:</strong></p><ul><li>Due ingressi indipendenti ideale per due appartamenti autonomi o ununica grande abitazione</li><li>Tre balconi con vista panoramica</li><li>Ampio spazio abitativo di circa 220 m²</li><li>Completamente ristrutturata e pronta alluso</li><li>Cantine, locale hobby e giardino</li><li>Parcheggi esterni per 4 auto</li><li>Zona tranquilla e soleggiata, vicina alla natura</li><li>Moltiplicatore fiscale vantaggioso del 60%</li><li>Residenza primaria e secondaria</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Interessati? Contattateci per una visita</p>