<p>Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare di <strong>6.5 locali</strong>, situata nella tranquilla e soleggiata località di Marolta, nel pittoresco Canton Ticino. La proprietà si sviluppa su <strong>4 piani</strong> per un totale di circa <strong>180 m² abitabili</strong> e combina il calore di una casa di inizio 900 con il comfort delle ristrutturazioni moderne.</p><p><br></p><p>Al piano terra vi accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina moderna e spaziosa, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali in famiglia o con gli ospiti. I piani superiori ospitano <strong>4 camere da letto</strong> e <strong>3 bagni</strong>, offrendo spazio sufficiente per una famiglia, per ospiti o per creare una zona studio/home office. I locali accessori, tra cui ripostiglio, cantina e un ampio solaio, aggiungono ulteriore flessibilità duso.</p><p><br></p><p>La casa, <strong>interamente ristrutturata nel 2012</strong>, è dotata di <strong>cappotto isolante da 18 cm</strong> e <strong>riscaldamento a pavimento</strong>, caratteristiche che garantiscono un eccellente comfort termico e consumi contenuti.</p><p><br></p><p>Allesterno, la proprietà dispone di circa <strong>2000 m² di terreno</strong>: un grande giardino con <strong>serra, pollaio</strong> e numerosi alberi da frutto (mele, prugne, pere, nespolo giapponese, pesco, ciliegio, albicocco, uva americana e da tavola, cachi), ideale per chi sogna uno stile di vita più naturale e autosufficiente. Completano lofferta <strong>2 box auto</strong> in garage doppio.</p><p><br></p><p>Limmobile è adatto sia come <strong>residenza primaria</strong>, sia come <strong>residenza secondaria</strong>, con la possibilità di <strong>affitti brevi turistici</strong>.</p><p><br></p><p>Questo immobile Properti si distingue per:</p><ul><li>Ampia metratura;</li><li>Ambienti luminosi e accoglienti;</li><li>Ristrutturazione completa del 2012 con ottimo isolamento;</li><li>Grande giardino di ca. 2000 m² con serra, pollaio e frutteto;</li><li>2 box auto;</li><li>Zona tranquilla, immersa nel verde, ideale per famiglie e amanti della natura.</li></ul><p><br></p><p>Interessati? Contattateci per una visita</p><p>Maddalena Stella</p><p></p>