<b>Traditioneller Charme, viel Raum und naturnahes Familienleben:</b> Im historischen Dorfkern von Cama erwartet Sie dieses charaktervolle Rustico mit 4.5 Zimmern, 139 m² Nettowohnfläche und einem 248 m² grossen Grundstück. Das im Jahr 1900 erstellte Haus wurde 2007 erneuert und verbindet ursprüngliche Atmosphäre mit alltagstauglichem Wohnkomfort.<br><br><b>Wohnen mit Herz:</b> Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das stimmungsvolle Zentrum des Hauses. Ein Ofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und schafft den perfekten Rahmen für gemütliche Familienabende. Die separate Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum zur Verfügung.<br><br>Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und damit Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Ein zweites Badezimmer ergänzt den familienfreundlichen Grundriss. Die Räume verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen eine angenehme Verbindung von gemeinsamem Familienleben und privaten Rückzugsorten. Eine Loggia erweitert den Wohnkomfort und eröffnet den Blick ins Quartier.<br><br><b>Der Aussenbereich wird zum Lieblingsplatz:</b> Terrasse und übersichtlicher Garten bieten Raum zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien. Der Garten ist pflegeleicht und ermöglicht naturnahes Wohnen ohne grossen Unterhaltsaufwand. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus erleichtert den Alltag.<br><br>Für angenehme Temperaturen sorgt eine elektrische Heizung. Im Erdgeschoss ist eine Bodenheizung vorhanden, im Obergeschoss sorgen Radiatoren für Wärme. Mauerwerk, Böden, Fenster und Küche sind intakt; die Badezimmer sind funktional und bieten punktuell Potenzial für individuelle Erneuerungen.<br><br>Cama verbindet kurze Wege im Dorf mit viel Natur. Die ÖV-Haltestelle befindet sich im Ort, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Wanderungen ins Calancatal und Val Cama starten in der Umgebung, die Moesa lädt an warmen Tagen zur Abkühlung ein. Der Lago Maggiore ist in rund 25 Minuten erreichbar. Ein stimmiges Zuhause für Familien, die Geborgenheit, Natur und Lebensqualität im Bündner Misox suchen. <b>Kaufpreis: CHF 550'000.</b>