<p>Opportunité rare pour investisseurs </p><p><br></p><p>Situé sur les hauteurs de Boncourt, au calme et ensoleillé, ce petit immeuble de rendement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche dun bien combinant rendement immédiat et potentiel de développement.</p><p><br></p>Composition :<ul><li>2 appartements de 4.5 pièces</li><li>1 appartement de 3.5 pièces vacant (travaux à l'arrêt pour une rénovation)</li><li>Grenier non utilisé avec potentiel de transformation du 3,5 pièces en duplex (rendement supplémentaire possible)</li><li>terrain constructible sur la moitié de la parcelle (projet de villa disponible)</li></ul>Atouts de la propriété :<ul><li>Locataires fidèles de longue date (conciergerie interne)</li><li>Véranda lumineuse donnant accès à une buanderie panoramique originale, terrasse commune et jardin potager entretenu</li><li>4 places de parc extérieures (actuellement à bien plaire : louables pour rendement supplémentaire)</li><li>Rampe daccès pour personnes à mobilité réduite </li><li>Qualité des matériaux dépoque</li><li>Parcelle de 648 m² dont une partie constructible (terrain prêt à être viabilisé) projet darchitecte disponible pour nouvelle construction</li></ul>Points forts pour investisseurs :<ul><li>Très bon rendement locatif avec sécurité grâce aux locataires fidèles.</li><li>Potentiel de valorisation par rénovation, aménagement du grenier ou construction sur la parcelle</li><li>Emplacement stratégique : proximité des commerces, loisirs et nature, excellente accessibilité à la frontière et aux axes routiers</li></ul><p>Construit en 1930 avec des matériaux de qualité d'époque, cet immeuble bien entretenu est chauffé au mazout et bénéficie dune chaudière neuve (2021). Investissement à prévoir au niveau de la façade.</p><p>Boncourt se situe aux porte de la France, à 10 minutes de la belle Porrentruy et 30 minutes de Delémont.</p><p><br></p><p>Contactez-nous pour visiter, et venez visualiser sur place le projet de rendement qui vous inspire </p>