<p>Im Herzen von Grabs erwartet Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet.</p><p><br></p><p>Im <strong>Erdgeschoss </strong>befindet sich ein gut frequentierter<strong> Kebab-Laden</strong> mit bestehender Infrastruktur, welcher sich hervorragend für einen Gastronomie- oder Take-away-Betrieb eignet.</p><p><br></p><p>Das <strong>Obergeschoss </strong>beherbergt eine helle und gemütliche <strong>3.5-Zimmer-Wohnung</strong>, die mit ihrem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen überzeugt perfekt geeignet für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Das Wohnzimmer besticht durch grosszügige Fensterflächen, die für einen angenehmen Lichteinfall sorgen, während die Küche mit praktischem Stauraum und moderner Ausstattung punktet. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten den gewünschten Komfort und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Das im Jahr 1999 erbaute Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine sonnige und zentrale Lage in Grabs. Der hochwertige Ausbaustandard sowie die hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgen.</p><p><br></p><p><strong>Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:</strong></p><ul><li>Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung</li><li>Gut frequentierter Gastronomiebereich im Erdgeschoss mit bestehender Infrastruktur</li><li>Helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss</li><li>Zentrale Lage in Grabs</li><li>Helle und lichtdurchflutete Räume</li><li>Gepflegter Gesamtzustand</li><li>Hochwertiger Ausbaustandard</li><li>Ruhige Wohngegend mit schöner Aussicht</li><li>Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen</li><li>Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch</p>