Im Herzen des morgianischen Landstrichs, am Dorfrand, ist «La Discrète» ein charakteristisches Anwesen, das klassische Eleganz (Perrelet-Stil) mit modernem Komfort verbindet.
Das Anwesen liegt auf einem geschlossenen Grundstück von fast 12 000 m² und geniesst eine dominante Südlage mit spektakulärem Blick auf den Genfer See und die Alpen. Der Landschaftspark mit seinen vielen verschiedenen Baumarten bietet eine aussergewöhnliche natürliche Umgebung in absoluter Privatsphäre.
Die mit hochwertigen Materialien renovierte Villa bietet ca. 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, grosszügig und perfekt aufgeteilt: ein weitläufiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Veranda, mehrere Suiten, Büro und gemütliche Wohnräume.
Eine Dependance mit einer aussergewöhnlichen Weinkelleranlage (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern.
Absolute Ruhe und gehobene Ausstattung machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel des waadtländischen Erbes.

Verteilung

Keller
· Waschküche
· Beheiztes Carnotzet
· Heizraum (Gasheizung, Boiler, Wasserenthärter)
· Spielzimmer mit massgeschneiderten Schränken
· Weinkeller

Erdgeschoss
· Eingangshalle
· Umkleideraum
· WC für Besucher
· Offene Küche mit zentralem Kochinsel (Gaggenau-Geräte: Herd, Dampfgarer, Warmhaltefach, US-Kühlschrank)
· Esszimmer eingerichtet in einem Wintergarten
· Grosser Salon mit Kamin
· Büro mit burgundischem Fayence-Herd
· Fitnessraum oder Wirtschaftsgebäude
· Elternschlafzimmer: Zimmer, Ankleide, Duschraum
· Doppelgarage
· Stück verfügbar
· Garderobe mit direktem Zugang zum Garage

1. Stock
Westflügel
· Zimmer
· Schlafzimmer mit Ankleideraum
· Duschraum
· Separates WC
Ostflügel
· Zimmer mit Bürofläche
· Garderobe
· Duschraum
· Zugang zur Erweiterung (errichtet 2006)
Erweiterung – privates Elternschlafzimmer
· Zimmer mit Pariser Kamin
· Separates WC
· Duschraum
· Doppelgarderobe
· Privater Balkon

Aussenbereiche und Nebengebäude
· Anhang: halb unterirdische Kellerräume, aufgeteilt in 8 Räume (Klimaanlage und Luftbefeuchter)
· Separates WC
· Lokal mit Kitchenette und Veloraum
· Garage für Traktor und Werkzeug
· Grosse Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette
· Gemüsegarten
· Schraube
· Pfarrgarten
· Baumbestand mit etwa 100 verschiedenen Arten
· Grundstück komplett eingezäunt
· Zahlreiche Parkplätze
· Sicherer Portalzugang
· Sicherheitssystem (Kameras, Alarmanlage)

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung der Räumlichkeiten zu kontaktieren!

Marjorie–