Entdecken Sie ein Gebäude mit außergewöhnlichem Potenzial, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Zustand, ihre optimierte Raumaufteilung und ihr hohes Wertsteigerungspotenzial aus. Ihre helle und freundliche Umgebung macht sie zu einer attraktiven Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für zukünftige Bewohner.Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf vier Etagen, bietet dieses nach Süden ausgerichtete Gebäude zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Bibliothek mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe von 3,5 bis 4 Metern, die die Einrichtung einer Produktionsstätte, von Geschäftsräumen oder jeder anderen gewerblichen Tätigkeit ermöglicht. Diese Konfiguration ist besonders interessant für ein Projekt mit gemischter Mietrendite, das die Kriterien der Banken erfüllt.Alternativ kann diese Etage in zwei große, großzügige Wohnungen umgewandelt werden, die optimale Flexibilität für ein Wohn- oder Mietprojekt bieten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese seltene Immobiliengelegenheit in einem dynamischen und begehrten Viertel zu entdecken.