Dank ihrer Südausrichtung ist diese 4,5-Zimmer-Wohnung lichtdurchflutet und bietet ein gemütliches und beruhigendes Wohnambiente in den Höhen von Marly. Hier öffnet sich der Blick auf die Berge, ist es den ganzen Tag über hell und profitiert man von einer begehrten Wohngegend, die sowohl ruhig als auch perfekt an die Infrastruktur angebunden ist. Komfort ist garantiert, dank einer bewährten Elektroheizung, die sich harmonisch in eine gut konzipierte und angenehm zu bewohnende Wohnung einfügt.Diese Immobilie befindet sich im 3. Stock einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage mit 12 Wohnungen und besticht vom ersten Moment an durch ihre Geräumigkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich mit Fußbodenheizung besteht aus einer großzügigen Eingangshalle mit Einbauschränken, einem Gäste-WC und einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Der Kamin sorgt für Gemütlichkeit und schafft eine besonders einladende Atmosphäre. Die halboffene, voll ausgestattete Küche zeichnet sich durch ihre Arbeitsfläche aus schwarzem Granit aus und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Esszimmer geht in eine helle Loggia über, die einen zusätzlichen Raum bildet und ideal ist, um das ganze Jahr über die Privatsphäre im Freien zu genießen, mit einem freien Blick, der das Gefühl vermittelt, ganz allein auf der Welt zu sein.Der Schlafbereich ist gut abgetrennt und über einen Flur mit integrierten Stauräumen zugänglich. Er umfasst ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche sowie drei helle Schlafzimmer, die komfortable und je nach den Bedürfnissen einer Familie, eines Paares oder eines gut organisierten Telearbeiters flexibel gestaltbare Räume bieten. Ein privater Keller vervollständigt die Wohnung und bietet wertvollen Stauraum.Praktischerweise gehört ein privater Parkplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Gebäude und zum Aufzug dazu, was den Alltag sehr erleichtert. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, um Familie und Freunde ganz unkompliziert empfangen zu können.Diese Immobilie vereint seltene Vorzüge auf dem Markt: außergewöhnliche Helligkeit, schöne Raumaufteilung, eine Loggia mit Aussicht, eine ruhige Wohnumgebung und dennoch die Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln, Hauptverkehrsachsen und Geschäften. Eine Wohnung, die den Luxus eines echten Rückzugsortes bietet, abgeschirmt von neugierigen Blicken, in einem begehrten Viertel.Gelegenheiten dieser Art sind selten. Bei einer Besichtigung können Sie die Atmosphäre und das Potenzial dieser Wohnung voll und ganz erfassen. Kontaktieren Sie Neho, um diesen Wohnort zu entdecken und sich Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.