Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am RorschacherbergIn dieser grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, viel Tageslicht und ein wunderbares Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2003 und bietet mit rund 120 m² Wohnfläche Raum für individuelles Leben und entspanntes Ankommen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Grosszügigkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit beinahe 39 m² wird durch die markante Fensterfront hell durchflutet und öffnet sich zum grosszügigen Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne – ein perfekter Ort für entspannte Stunden draussen. Die Küche ist funktional geplant, bietet viel Stauraum, Tageslicht und Platz für gemeinsames Kochen.Die Raumaufteilung überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – bieten Komfort im Alltag und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Ein praktisches Reduit sorgt für zusätzliche Ordnung im Wohnbereich.Die Materialwahl ist harmonisch abgestimmt: Warme Steinplatten im Wohnbereich schaffen ein mediterranes Wohnambiente, während hochwertiger Parkett im Schlafzimmer für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist dank Lift stufenlos erreichbar und wird durch ein separates Kellerabteil ergänzt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage – ein Platz ist im Kaufpreis bereits enthalten.Für angenehmes Raumklima sorgt die neue Erdwärme-Heizung mit moderner Bodenwärmeverteilung, die erst 2024 installiert wurde – energieeffizient und nachhaltig zugleich.Die Lage am Rorschacherberg verbindet Ruhe, eine schöne grüne Umgebung und die Nähe zu Einkauf, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bodensee. Hier leben Sie naturnah und trotzdem gut angebunden – ideal für alle, die Qualität und Lage gleichermassen schätzen.Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung, das Sie mit durchdachtem Komfort empfängt – wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild zu machen. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.