Construite en 2012 et baignée de lumière, cette villa allie volumes généreux, distribution fonctionnelle et prestations contemporaines. Pensée pour le confort d'une famille, elle ne nécessite aucun travaux et est prête pour les technologies d'aujourd'hui — et de demain.Situation idéale Située dans le village paisible de Bollion, à seulement 5 minutes d'Estavayer-le-Lac et 10 minutes de Payerne en voiture, la villa bénéficie d'un emplacement stratégique entre lac et ville, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme.Sous-solGrand dégagementBureauSalle de condition physiqueGrande caveLocal technique et buanderieWC avec lavaboAccès direct au couvert à voitures et au réduitRez-de-chausséeGrand hall d'entréeWC visiteurs avec lavaboCuisine équipée et ouverte avec économatSpacieuse salle à manger et salon agrémenté d'un poêle suédoisAccès direct à la pergola et au jardin1er étageChambre parentale avec dressing et salle de douche privative avec WCDeux chambresGrande salle de bains avec baignoire d'angle et WCPrestations techniques et énergieBranchement prévu pour l'installation de panneaux solaires : la villa est prête pour une autonomie énergétique futureCâblage Ethernet (réseau) dans toutes les pièces de vie incluant les chambres, le salon et le bureau : télétravail et streaming optimisés dans tout le logementParatonnerre installé pour une protection complète contre la foudreLes façades et les saillies de toiture ont récemment été nettoyées — un entretien exemplaire qui ne demande plus qu'à accueillir sa nouvelle famille.Enfin, le propriétaire serait d'accord de laisser certains meubles si cela convient à l'acheteur : un avantage appréciable pour emménager sans contrainte.