Situé aux 3e et 4e étages sans ascenseur d'un élégant immeuble de caractère datant du XIXe siècle, cet appartement en duplex de 180 m² séduira immédiatement les amateurs de charme ancien et de beaux volumes.La copropriété est soigneusement entretenue et a fait l'objet de rénovations importantes au fil des années. La toiture a été refaite en 2005, tandis que la façade, les volets en aluminium et les fenêtres en PVC double vitrage ont été rénovés en 2022. L'immeuble est raccordé au chauffage urbain, assurant confort et efficacité énergétique au quotidien. Les résidents bénéficient également d'un agréable jardin commun, rare et appréciable, offrant un véritable espace de respiration.L'appartement propose une distribution généreuse et fonctionnelle. Il comprend quatre chambres, dont deux de plus de 20 m², idéales pour une famille, une suite parentale ou un espace de télétravail. Deux salles de bain complètent l'ensemble, dont l'une équipée d'un sauna privatif, propice à des moments de détente à domicile. Le séjour de 31 m², exposé plein sud, profite d'une belle luminosité et met en valeur tout le cachet de l'ancien avec sa cheminée, ses moulures d'époque et sa hauteur sous plafond. La salle à manger, ouverte sur la cuisine orientée nord, bénéficie elle aussi d'une belle lumière et offre un espace convivial, la cuisine pouvant être modernisée selon vos envies.En complément, une cave voûtée pleine de charme ainsi que deux greniers viennent apporter des espaces de rangement supplémentaires.Ce bien rare conjugue authenticité, volumes remarquables et fort potentiel de personnalisation, dans un cadre de vie chaleureux et unique.