SELTENE GELEGENHEIT, SCHLÜSSELFERTIG
GÜNSTIG GELEGENES CAFÉ-TAKE-AWAY, LAUSANNE STADTZENTRUM

Das Geschäft liegt ideal im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes im Zentrum von Lausanne.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 72,79 m² besteht es aus einem 18,95 m² großen Verkaufsladen an der Straßenseite und einem angrenzenden 53,84 m² großen professionellen Produktionslabor.

Das Geschäft verfügt außerdem über einen Keller und gemeinsame Toiletten.

Ein Außenparkplatz vervollständigt das Set.

Das Innendesign ist vollständig realisiert und einsatzbereit: eingebauter Verkaufstresen, professionelle Kühlvitrine, glasierter Getränkekühlschrank, professioneller Laborofen, LED-Beleuchtung, dekorative Regale und Bildschirm.

Eine Außenterrasse mit Möbeln und Sonnenschirm empfängt bei gutem Wetter Gäste.

Ein Parkplatz vervollständigt das Ganze.



Die Vorteile:

- Premium-Lage, intensiver Fußgängerstrom
- Voll funktionsfähiger und ausgerüsteter Handel
- Produktionslabor mit professioneller Ausrüstung
- Kühlvitrine und Getränkekühlschrank enthalten
- Außenterrasse mit Möbeln
- Lagerkeller
- Bestehende Kundschaft
- Stabiler Gewerbemietvertrag bis März 2029
- Automatische Verlängerung in 5-Jahres-Schritten
- Inklusive Außenparkplätze
- Nähe zu allen Annehmlichkeiten
- Sofortige Wiederaufnahme ohne Arbeit

Am besten für:

• Café, Teeküche, Essen zum Mitnehmen: Kunsthandwerkliches Café, Takeaway-Restaurant, Terrasse, städtische Kundschaft
• Bäckerei – Gebäck: Geschäftskontinuität, bereits vorhandene Ausrüstung
• Kunsthandwerkliche Eisdiele: Vor-Ort-Fertigung und Vertrieb, hoher Sommerverkehr
• Fast Food: Schüsseln, Wraps, Marktessen – Mittagsfluss
• Catering, Eventküche: Laborproduktion, Counter-Sales, Bestellungen
• Delikatessen: Handwerkliche Produkte, Keller, Premium-Kundenstamm
• Natürliche Kosmetik, Wohlbefinden: Fertigung und Werkstatt, umgebautes Labor
• Kreativer Florist, grünes Konzept: Pflanzenladen, Schaufenster-Terrasse, Laborlager
• Kreatives Atelier, Handwerker: Produktionswerkstatt + Verkaufsladen

Vollständige Akte auf Anfrage

Kontakt: Frau Karla Chacon

Istar Immobilien