Haus mit Erweiterungspotenzial durch Renovierung oder Wiederaufbau

Dieses einstöckige Haus mit zeitgenössischer Architektur wurde Anfang der 60er Jahre erbaut. Es genießt eine wunderschöne Lage am Hang mit wunderschönen Ausblicken auf den See und die Alpen. Seine Architektur mit großen Erkerfenstern erweitert den Innenraum auf den prächtigen, reich bepflanzten Garten mit mehreren japanischen Ahornbäumen, einem Tamarisk und Hibiskus. Darüber hinaus gibt es zwei schöne Terrassen, von denen eine über 30 m² groß ist.

Die Inneneinrichtung ist sowohl schlicht als auch großzügig. Der einteilige Empfangsbereich von mehr als 40 m² ist gemütlich. Es ermutigt die Menschen, auf die Terrassen oder in den Garten zu gehen. Ebenso die Einbauküche mit einer Fläche von fast 10 m², die Zugang zum Eingang, zum Essbereich und zur schönen überdachten Terrasse bietet.

Der Nachtbereich, gut vom Empfangsbereich getrennt, besteht aus zwei Schlafzimmern (12,5 m² und 17 m²), einem Badezimmer mit Fenster und einer separaten Toilette ebenfalls mit Fenster.

Auf der Ebene der Garage gibt es einen technischen Raum, einen großen Keller, eine Toilette, einen Waschraum und einen Raum für verschiedene Zwecke (Fitness, Büro, Spiel- oder Musikraum,...). Möglichkeit, ein Fahrzeug vor der Garage zu parken

Dieses Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 100 m² und eine nutzbare Fläche von etwa 170m². Das Grundstück, das im Bezirksplan Fénix liegt, ermöglicht es, die heutige Wohnfläche im Falle von Bauarbeiten zu verdoppeln.

Diese zeitgenössische Villa profitiert sowohl von der Ruhe eines Wohngebiets als auch von allen Einrichtungen des Agglomerationsgebiets Lausanne und seiner Infrastruktur.

• Bus Nummer 9 ist etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt.
• Der Bahnhof Lutry Sud und La Conversion sind ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
• Die Supermärkte Coop und Migros sind ebenfalls in der Nähe.
• Die Kindergärten und die Grundschule von Lutry sind in der Nähe, ebenso wie die weiterführende Schule von Les Pâles.
• Die nächstgelegene Turnhalle ist die in Chamblandes in Pully.

Dieser Ort des Lebens ist natürlich einer der beliebtesten im Becken des Genfersees.

Folgende Dokumente sind verfügbar:

• ITTO-Kontrolle
• Asbestbericht
• Energiezertifikat für Kantonalgebäude (GEAK)

Beachten Sie, dass die Immobilie derzeit vermietet und verkauft wird, wobei der Mietvertrag übernommen hat.

Der Angebotspreis liegt sowieso bei CHF 2.650.000.

Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, ein Angebot über dem Verkaufspreis anzunehmen.