Vivre au rythme du lac ou maximiser votre patrimoine ? Et si vous faisiez les deux ? Découvrez cette magnifique maison mitoyenne villageoise de plus de 300m² habitables, idéalement située au cœur du charmant village du Bouveret (commune de Port-Valais). Un véritable couteau suisse immobilier réparti sur 4 étages, offrant un total de 10 pièces et une vue imprenable sur le Lac Léman. Que vous cherchiez un investissement locatif à fort rendement, un projet de vie intergénérationnel ou un mix entre résidence principale et locatif, ce bien rare s'adapte à toutes vos ambitions. Le bien est actuellement en mains familiales, un revenu locatif peut cependant être rapidement calculé.Une configuration rare et flexible : 3 lots indépendants sous un même toit. Oubliez les copropriétés standards et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de village. Elle se compose de trois appartements distincts, parfaits pour générer des revenus ou accueillir vos proches :Le Studio (Rez-de-chaussée) : Un espace cosy, idéal pour du rendement locatif immédiat, un pied-à-terre ou de la location touristique grâce à la proximité des attractions du Bouveret.Le 3.5 pièces (Étages intermédiaires) : Un appartement lumineux, spacieux et chaleureux, parfait pour un couple ou une petite famille.Le 4.5 pièces en Duplex (Derniers étages) : Le clou du spectacle. Un espace de vie généreux sous les combles où le charme de l'ancien côtoie une vue panoramique sur les eaux scintillantes du Lac Léman.L'art de vivre entre lac et montagnes. Imaginez vos fins de journée : vous rentrez chez vous dans l'ambiance paisible et conviviale d'un village authentique. Vous montez dans votre duplex et vous admirez le coucher de soleil sur le lac depuis vos fenêtres. Ici, tout se fait à pied. Les nombreux parkings publics et commodités de la commune sont à deux pas, vous libérant des contraintes de la voiture au quotidien.Une opportunité à ne pas laisser filer au Port-Valais. Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et sa vue lac, cette maison va susciter de vifs intérêts auprès des investisseurs avisés et des familles en quête d'espace.Le dossier complet ainsi que les visites sont disponibles dès aujourd'hui.