Située dans le cadre privilégié d'En Sermarets à St-Livres, cette ancienne bâtisse inscrite au patrimoine architectural vaudois s'inscrit dans un environnement naturel d'une rare générosité.La propriété dispose d'un très grand jardin arboré entièrement classé en zone de protection de la nature et du paysage, garantissant une intimité absolue et un cadre de vie préservé.Le rez-de-chaussée propose un espace de vie particulièrement chaleureux et baigné de lumière, où la vaste salle à manger et le salon avec cheminée s'articulent harmonieusement. Ce niveau est complété par une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce polyvalente, idéale comme chambre ou bureau selon vos besoins. Le balcon, orienté plein sud-ouest, prolonge naturellement l'intérieur vers le jardin et ce panorama verdoyant.À l'étage, trois belles chambres aux volumes généreux s'organisent autour d'une grande salle de bain. L'ensemble bénéficie d'une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, offrant une lumière constante tout au long de la journée.Le rez-de-jardin offre un espace supplémentaire exceptionnel et indépendant. Il dévoile espace disponible de plus de 34 m² s'ouvrant directement sur une grande terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.Le domaine bénéficie également d'une alimentation en eau par une source naturelle, une ressource précieuse et idéale pour l'arrosage du jardin et d'un potentiel potager.Pour parfaire le tout, deux places de parc couvertes ainsi que trois places extérieures complètent agréablement cette propriété d'exception.