Neuenburgstrasse | 3206 Rizenbach (BE)Modernisiertes Einfamilienhaus mit grossem Garten und attraktivem AusbaupotenzialWillkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie einen grosszügigen Garten.Die im Jahr 1966 erbaute Liegenschaft wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, bezugsbereiten Zustand.Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bildet einen fliessenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.Die 4.5 Zimmer verteilen sich auf rund 113 m² Nettowohnfläche. Zwei grosszügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Ankleide bieten hohen Wohnkomfort. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche zusätzliche Räume zur Verfügung. Neben einer grosszügigen Waschküche befinden sich ein beheizbarer Hobby- bzw. Büroraum, mehrere Abstellräume sowie Technik- und Kellerräume – ideal für Homeoffice, Fitness, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Das 647 m² grosse Grundstück überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem gepflegten Garten, einer grossen Rasenfläche und einem Gemüsegarten. Hier geniessen Sie Privatsphäre und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist ihr attraktive Ausbaupotenzial. Je nach den geltenden Bauvorschriften der Gemeinde bestehen interessante Möglichkeiten für eine Aufstockung oder Erweiterung des Hauses. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als sofort bezugsbereites Zuhause, sondern bietet auch langfristiges Entwicklungspotenzial für zukünftige Wohnbedürfnisse.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagenplätze sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze.HighlightsModernisiertes 4.5-Zimmer-EinfamilienhausUmfangreiche Renovation im Jahr 2023113 m² Nettowohnfläche647 m² GrundstückOffene Wohnküche mit KochinselLichtdurchfluteter Wohn- und EssbereichWintergarten mit direktem GartenzugangSonnige TerrasseGepflegter Garten mit grosser Rasenfläche und GemüsegartenModernes BadezimmerPraktische AnkleideBüro-/Hobbyraum im UntergeschossGrosse WaschkücheMehrere Keller- und AbstellräumeAttraktives Ausbaupotenzial (Aufstockung oder Erweiterung möglich, gemäss geltenden Bauvorschriften)Zwei GaragenplätzeZwei AussenparkplätzeRuhige und familienfreundliche WohnlageLageRizenbach gehört zur Gemeinde Ferenbalm und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für Familien sowie alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Die Zentren von Murten, Kerzers, Laupen und Bern sind bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv.Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Platzangebot und einem liebevoll gestalteten Aussenbereich. Dank des zusätzlichen Ausbaupotenzials bietet die Lie...