An attraktiver und gut erschlossener Lage in Gerlafingen steht dieses grosszügige, flache und optimal nutzbare Grundstück zum Verkauf. Mit einer Fläche von 4'154 m² bietet die Parzelle vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für ein zeitgemässes Wohn- und Gewerbeprojekt.<br><br>Das Grundstück befindet sich in der Mischzone und unterliegt einem Gestaltungsplan, welcher die bauliche Entwicklung des Areals definiert. Gemäss Gestaltungsplan besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss für gewerbliche Nutzungen zu realisieren. Im 3. Obergeschoss ist Wohnraum vorgesehen. Dadurch ergibt sich eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung innerhalb eines zusammenhängenden Projekts.<br><br>Die ebene Topografie erleichtert die Planung und Realisierung eines Bauvorhabens zusätzlich. Die Erschliessung des Grundstücks wird auch auf Schwerverkehr und Schwertransporte ausgelegt werden, was insbesondere für gewerbliche und logistische Nutzungen einen wesentlichen Standortvorteil darstellt. Gleichzeitig ist das Areal für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferanten sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss befindet sich in rund einem Kilometer Entfernung und gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bern und Zürich. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:<ul> <li>Grosszügige Grundstücksfläche von 4'154 m²</li> <li>Flaches und ebenes Grundstück</li> <li>Attraktive Lage in Gerlafingen</li> <li>Zone: Mischzone mit Gestaltungsplan</li> <li>Entwicklung gemäss Gestaltungsplan mit Gewerbenutzung</li> <li>Wohnnutzung im 3. Obergeschoss vorgesehen</li> <li>Zulässige Vollgeschosse: min. 2, max. 4</li> <li>Max. Gebäudehöhe bei Flachdach: 13.5 m</li> <li>Attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung</li> <li>Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferanten</li> <li>Autobahnanschluss in ca. 1 km Entfernung</li> <li>Gute Verkehrsanbindung in Richtung Bern und Zürich</li> <li>Erschliessung auch für Schwerverkehr und Schwertransporte</li></ul>Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.