Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Riegelbau mit vielseitigen Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 97 m² Nettowohnfläche, während die grosszügigen Gewerbe- und Nebenflächen Raum für Atelier, Werkstatt, Lager, oder einen kleinen Betrieb schaffen.

Das Grundstück umfasst 503 m² und verfügt über eine Gartenanlage sowie befestigte Aussenflächen. Eine Terrasse ergänzt das Angebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Die Liegenschaft eignet sich besonders für Selbstständige, Handwerker oder kreative Käufer, die ihre beruflichen und privaten Bedürfnisse an einem Standort vereinen möchten.

Der historische Bestand bietet Charakter und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzungsänderungen, bauliche Anpassungen oder Erweiterungen sind aufgrund der Lage in der Landwirtschaftszone vorgängig mit den zuständigen Behörden abzuklären. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Charaktervoller Riegelbau von 1880
• 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m²
• Grosszügige Gewerbe- und Nebenflächen
• Grundstück mit 503 m²
• Gartenanlage mit rund 165 m²
• Terrasse und Aussenbereich
• Gebäudevolumen von rund 2'062 m³
• Separates Nebengebäude mit rund 126 m³
• Ideal für Atelier, Werkstatt oder Lager
• Geeignet für Direktvermarktung und Kleinbetriebe
• Ruhige und naturnahe Umgebung
• Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

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