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CHF 1'390'000Purchase price

Doppelhaushälfte in Arni AG

Auwandel 10, 8905 Arni AG, Schweiz
CHF 1'390'000
4.5
153 m2
Floors 3
Listing-Ref.: 8905-26-4
Object-Ref.: 8905-26-4

Everything about this object

Über drei Geschosse verteilt sich der Wohnraum so, dass jede Familie ihren eigenen Rhythmus finden kann: unten der offene, nach Westen ausgerichtete Wohn-Essbereich mit halboffener Küche, in dem das Abendlicht bis in die letzten Sommerstunden hineinfällt; weiter oben die drei Schlafzimmer; zwei davon mit offener Galerie und zusätzlichen Wohnraum. Im Untergeschoss wartet ein beheizter Kellerraum, der sich ganzjährig nutzen lässt: als Homeoffice, Fitnessraum oder Gästezimmer, ganz nach Bedarf. Gebaut in 1994, seither laufend gepflegt:: 2019 wurde die gemeinschaftliche Ölheizung erneuert, sodass Warmwasser und Fussbodenheizung auf aktuellem Stand laufen. In der Küche sorgen ein V-Zug Combisteamer und Backofen (2021) sowie ein Induktionsherd mit Glaskeramik (2018) für zeitgemässen Komfort, ergänzt durch Kühlschrank, Dampfabzug und Waschturm (2017). Das Bad wurde 2018 renoviert, inklusive neuer Duschkabine. Wer durchs Haus geht, läuft grösstenteils auf Parkett statt auf den ursprünglichen Keramikplatten – das Erdgeschoss wurde 2019 komplett umgelegt, Treppenhaus und obere Etage folgten 2020 und 2021, zuletzt 2022 auch das Kinderzimmer im Dachgeschoss. Aussen wurde die Fassade mit Fensterläden zuletzt 2012 neu gestrichen, die Fenster bleiben doppelverglast mit Holzrahmen.Der Garten wurde mit Travertin-Platten und einer Natursteinmauer gestaltet und durch eine Kiesplatz-Lounge ergänzt – ein stilvoller Ort für lange Sommerabende, der bereits fertig eingerichtet auf die neuen Bewohner wartet. Die Gestaltung bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und schützt zuverlässig vor neugierigen Blicken, ohne dabei die optimale Besonnung zu beeinträchtigen. So geniessen Sie sonnige Stunden in einem geschützten, uneinsehbaren Ambiente.

Provider

For further information about this property please contact the provider.
Immobilienmakler
Member since July 2025Phone number VerifiedE-Mail Verified

Object LocationAuwandel 10, 8905 Arni AG, Schweiz

Viewing

Yanisa Zweifel
Show Phone number

Key data object

Available from:
By arrangement
Object type:
Row house
Room:
4.5
Floors
3
Living space:
153 m2
Year of construction:
1994
Renovation:
2018
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