Découvrez cette opportunité rare à Rances, nichée sur les hauteurs du village, dans un environnement calme et verdoyant.Cette charmante maison offre un logement principal de 109 m² réparti sur deux niveaux, avec trois chambres confortables et des espaces de vie agréables. Dans les combles, un studio indépendant de 64 m² a été aménagé. Il profite d'un balcon d'environ 13 m² orienté est, idéal pour savourer les matinées ensoleillées. Actuellement loué, ce studio peut facilement être relié au logement principal, offrant une solution idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.De nombreuses dépendances complètent la propriété: grange, local technique, ateliers, grand loggia, garage... Des espaces polyvalents, parfaits pour le stockage, les loisirs ou une activité annexe.Le stationnement est aisé, que ce soit le long de la maison, dans le garage ou dans la cour.L'ensemble est complété par une parcelle de plus de 7 800 m², dont 6 289 m² en zone agricole. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, ou simplement pour profiter d'un vaste espace extérieur.Rances bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes d'Orbe, 15 minutes d'Yverdon-les-Bains et à 3 minutes de l'accès autoroutier.