Nichée dans un quartier résidentiel paisible et apprécié de Colombier, cette adresse bénéficie d'un cadre de vie recherché, à deux pas du lac de Neuchâtel et de toutes les commodités du quotidien. Ici, tout se fait facilement, tout en profitant d'une vue dégagée et d'une belle tranquillité.Ce duplex de 5.5 pièces, construit en 1973, séduit avant tout par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Orienté sud-est, il profite d'une belle clarté tout au long de la journée et offre un potentiel rare pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Une fois rénové, il deviendra un véritable cocon familial, spacieux et confortable, avec cette sensation agréable d'espace et de liberté propre aux biens traversants.Dès l'entrée, le ton est donné avec une distribution claire et fonctionnelle. Le niveau inférieur accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain, offrant une base idéale à repenser selon vos envies. À l'étage, les volumes s'ouvrent pleinement sur un séjour généreux, propice aux moments de partage, accompagné d'une cuisine séparée qui ne demande qu'à être modernisée, voire repensée pour créer un vaste espace de vie contemporain. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain complètent cet étage, laissant place à de multiples configurations possibles. Le grand balcon couvert prolonge agréablement l'espace intérieur et permet de profiter de l'extérieur en toute saison, face à une jolie vue sur le lac.L'appartement se situe dans un petit immeuble de seulement quatre logements, offrant un cadre intimiste et agréable. Une cave privative, un local commun pour vélos et poussettes, ainsi qu'une piscine et une aire de jeux accessibles aux résidents de la PPE viennent enrichir le quotidien. Une place de parc privée dans le garage collectif complète l'ensemble.Côté technique, le bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout, complété récemment par des panneaux photovoltaïques, avec un raccordement au chauffage à distance déjà prévu à l'horizon 2029. Un vrai plus pour l'avenir et la valorisation du bien.Rare sur le marché, ce duplex représente une opportunité unique pour les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation, dans un secteur très prisé de Colombier. Un lieu à réinventer, où le potentiel n'attend que votre vision. Une visite s'impose pour en mesurer toute la promesse.