Erleben Sie ein helles Wohnambiente in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit vielen Wohnhighlights. Diese Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine herrliche Aussicht sowie eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage. Auf 79 m² erstreckt sich ein offenes Raumkonzept mit 3.5 Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Nasszellen. Die Nasszellen sind verfügen je über eine Badewanne oder eine Dusche und einen Waschturm. Die offene Küche grenzt an das sonnige Wohnzimmer, während die beiden Balkone - einer davon mit beeindruckender 16 m² Westausrichtung - perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien bieten.Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Anschluss für einen Schwedenofen, der das Ambiente an kühleren Tagen noch behaglicher macht. Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenplätze und einen direkten Zugang zu einem ausbaubaren Estrich von 32 m² – ein Raum voller Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Der Lift im Treppenhaus wurde Anfang des Jahres 2026 ersetzt. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Fernwärme und die Wärmeverteilung in der Wohnung über eine Fussbodenheizung.