An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen.Objektübersicht3 Wohneinheiten1 × 1.5-Zimmer-Wohnung1 × 2.5-Zimmer-Wohnung1 × 3.5-Zimmer-Wohnung2 Gewerbeflächen1 × grosses Ladenlokal (aktuell Pizzeria)1 × kleineres Ladenlokal (aktuell Blumenladen)Investment-HighlightsUnvergleichbare Bruttorendite von über 4.1 % !!→ deutlich über dem regionalen und kantonalen DurchschnittVollvermietet – sofortige, stabile Mieteinnahmen ab ÜbernahmeSehr guter Zustand→ laufend investiert und renoviert, kein unmittelbarer InvestitionsstauAttraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und GewerbeAusbaupotenzial im Dachgeschoss – zusätzliche Wertschöpfung möglichZustand & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovationen vorgenommen, was sich positiv auf Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit und Werterhalt auswirkt.LageDie Bahnhofstrasse zählt zu den besten und bekanntesten Lagen von Bischoffszell. Die zentrale Position garantiert hohe Passantenfrequenz, optimale Sichtbarkeit für das Gewerbe sowie kurze Wege zu Bahnhof, Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur.Fazit:Eine seltene Renditeliegenschaft mit überdurchschnittlicher Bruttorendite, voller Vermietung, Ausbaupotenzial und erstklassiger Lage - ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerung.