Entdecken Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in dieser einmaligen Wohnung, die mit ihrer bezaubernden und unverbaubaren Aussicht besticht. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen gleichzeitig spannende Möglichkeiten, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Die grosszügige Wohnfläche von rund 175 m² der 4.5 Zimmerwohnung umfasst neben dem grossen Wohnbereich mit Cheminée, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung im dritten Obergeschoss und sorgt so für höchsten Komfort und ein besonderes Mass an Privatsphäre.Zur Liegenschaft gehört zudem ein separates Atelier mit ca. 65 m² im 1. Obergeschoss mit separatem Dusche/WC und separatem Eingang, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal als Kreativraum, Homeoffice, Studio oder als ruhiger Rückzugsort für individuelle Projekte.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für eine stilvolle Auffrischung und Renovation. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.Gelegen in der malerischen Gemeinde Hergiswil, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Vierwaldstättersee und der beeindruckenden Bergkulisse rund um den Pilatus. Die Region überzeugt zudem mit attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und hoher Lebensqualität. Die nahegelegene Stadt Luzern ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur.Drei Garagenplätze sowie eine separate Waschküche runden dieses interessante Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spannendes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Wohnlagen der Zentralschweiz.