CHF 4'800'000Purchase price

    2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite

    9a, Fabrikstrasse, Lengnau (BE), Biel/Bienne administrative district, Seeland administrative region, Bern, 2543, Switzerland
    CHF 4'800'000
    40.5
    780 m2
    Listing-Ref.: 8079680

    Everything about this object

    Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.

    Key Facts & Kennzahlen

    • Kaufpreis: CHF 4'800'000
    • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
    • Bruttorendite: 4.76 %
    • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
    • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
    • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
    • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

    Gebäude & Technik

    • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
    • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
    • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau

    Lage & Erschliessung

    • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
    • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
    • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort

    Investment Case
    Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

    Provider

    For further information about this property please contact the provider.
    Urban Group GmbH
    Member since März 2026Phone number VerifiedE-Mail Verified

    Object Location9a, Fabrikstrasse, Lengnau (BE), Biel/Bienne administrative district, Seeland administrative region, Bern, 2543, Switzerland

    Key data object

    Available from:
    Immediately
    Object type:
    Single house
    Room:
    40.5
    Living space:
    780 m2
    Year of construction:
    2021
    Renovation:
    2021
    • 2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite - 11
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